掌上梅州讯“从申办到完成审批、带押过户放款，梅州不到6天就完成，首笔比以往缩短了一半以上的住房时间，效率特别高，公积功办大大方便了群众。金贷”5月24日，款业市民胡振元在市住房公积金管理中心大埔管理部工作人员的带押过户帮助下，完成了“带押过户”住房公积金贷款的梅州审批、放款，首笔拿着新鲜出炉的住房“不动产权证书”，他不禁点赞该业务办理得高效、公积功办便民。金贷

这也是款业我市办理的首笔“带押过户”住房公积金贷款业务。5月8日，带押过户我市住房公积金业务系统优化升级推出住房公积金贷款“带押过户”新模式，打破了原有“卖方还清贷款—解除抵押—办理交易过户—买方重新设立抵押”的交易流程，支持抵押房屋带押申请住房公积金贷款。卖方无须先行还贷，在不解除房屋抵押状态的前提下，即可完成二手房过户、再抵押，实现贷款资金到账与产权过户登记、抵押权注销和设立登记“双同步”，有效降低制度性交易成本。

胡振元“带押过户”住房公积金贷款业务的成功办理正得益于此。“我们是在5月18日受理的此次‘带押过户’住房公积金贷款业务，受理后，通过主动联系大埔县公有房屋和保障性住房服务中心、国家税务总局大埔县税务局、中国建设银行大埔支行、大埔县自然资源局（不动产中心）进行研讨，顺利完成了此项业务。”市住房公积金管理中心大埔管理部相关工作人员表示，该项业务的改革，为购房者节省了过桥资金、降低了交易成本、获得了买卖双方的一致认可。

市住房公积金管理中心相关负责人表示，这一举措的实施，是市住房公积金管理中心进一步优化我市营商环境、满足广大群众迫切需求，落实民法典关于全面推进房产“带押过户”的要求的一项具体实践内容。下一步，将紧紧围绕中心工作部署，加强与县级相关部门的合作，持续优化精简“带押过户”住房公积金贷款的办理流程，最大限度保障交易双方的合法权益，推动我市房地产交易市场良性循环和健康发展。

梅州日报记者：林婉萍

通讯员：洪勇

编辑：黄炜明

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（作者：新闻中心）